開發商是如何定樓盤價的
2016-07-11 來源： 作者： 閱讀：次
那么，開發商是如何定價的呢？其定價原則是“就高不就低，追漲不追跌”如果同等品質的兩個樓盤都在售，那么后者的起價肯定會比前者略高。比如，某塊樓盤目前售價位是每平方米1、3萬元，那么，緊鄰某樓盤盡管剛開始打地基，其開盤價至少為每平方米1、4萬元。如果是同一樓盤的不同項目，則二期銷售價肯定高于一期銷售價，三期高于二期，以此類推，越往以后價格越高。我們從事生產莒紅石材有多年的生產經驗和技術。
樓盤銷售策略也頗有玄機，為抬高房價而興風作浪，負責接待的銷售
人員首先告知顧客每平方米7000元的兩居室己售完，僅有3居室大戶型少量在旺銷，隨后指著墻上的銷售情況示意圖給顧客看，果然“全線飄紅”。原來，開發商明明手中有房，偏偏限量銷售，人為制造稀缺性，并利用信息不對稱，誘惑購房者進人消費陷阱。處于弱勢地位的購房人在購房時常常面臨兩難:人人都想買房.地段、戶型、配套、價位相對合理的房子擺在那里，經過銷售人員的操作，看上去十分緊俏.稍縱即逝;一次錯過，當下一次機會再次來臨時，就意味著要付出比原先高出不少的代價。山東蝦紅質優價廉。于是，不理智消費出現了.這正中開發商下懷。北京房價盡管上升快，實際上有近60%的商品房閑置。這種違反市場供求關系的反常狀況，非常尖銳地體現了開發商“死扛”，而購房者處于弱勢地位的真實市場供需矛盾。我們常年大量生產山東峽紅。
開發商的降低成本行為就是變相漲價。中國建筑科學研究院一位不愿意
透露姓名、長期從事建筑監理工作的總工程師說.現在許多人抱怨買不到小
戶型，原因就在于開發商不愿意建小戶型，因為建“大戶”型比建小戶型節省建材，且資金更密集，賣出一套“大戶”型相當于賣出了幾套小戶型。另外，一些人的過度消費、炫耀性消費以及媒休渲染的明星、名人的“豪宅“效應，也在一定程度上對房價起到了推波助瀾的作用。我們生產的粉紅花石材像粉紅花一樣美麗。
樓盤銷售策略也頗有玄機，為抬高房價而興風作浪，負責接待的銷售
人員首先告知顧客每平方米7000元的兩居室己售完，僅有3居室大戶型少量在旺銷，隨后指著墻上的銷售情況示意圖給顧客看，果然“全線飄紅”。原來，開發商明明手中有房，偏偏限量銷售，人為制造稀缺性，并利用信息不對稱，誘惑購房者進人消費陷阱。處于弱勢地位的購房人在購房時常常面臨兩難:人人都想買房.地段、戶型、配套、價位相對合理的房子擺在那里，經過銷售人員的操作，看上去十分緊俏.稍縱即逝;一次錯過，當下一次機會再次來臨時，就意味著要付出比原先高出不少的代價。山東蝦紅質優價廉。于是，不理智消費出現了.這正中開發商下懷。北京房價盡管上升快，實際上有近60%的商品房閑置。這種違反市場供求關系的反常狀況，非常尖銳地體現了開發商“死扛”，而購房者處于弱勢地位的真實市場供需矛盾。我們常年大量生產山東峽紅。
開發商的降低成本行為就是變相漲價。中國建筑科學研究院一位不愿意
透露姓名、長期從事建筑監理工作的總工程師說.現在許多人抱怨買不到小
戶型，原因就在于開發商不愿意建小戶型，因為建“大戶”型比建小戶型節省建材，且資金更密集，賣出一套“大戶”型相當于賣出了幾套小戶型。另外，一些人的過度消費、炫耀性消費以及媒休渲染的明星、名人的“豪宅“效應，也在一定程度上對房價起到了推波助瀾的作用。我們生產的粉紅花石材像粉紅花一樣美麗。
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